KSH-adatok
Építési költségindex: mennyibe kerül 1 m² új lakás építése?
A KSH fajlagos lakásépítési költség adatai vármegyénként és épülettípusonként, 2000-től. Ezek az adott évben épült lakások statisztikai átlagai – nem aktuális kivitelezői ajánlati árak.
Új családi ház – országos átlag, 2025
720 000 Ft/m²
Változás az előző évhez
+18,4%
Országos átlag
720 000 Ft/m²
Adatok táblázatban
| Időszak | Országos átlag |
|---|---|
| 2000 | 105 000 |
| 2001 | 116 000 |
| 2002 | 126 000 |
| 2003 | 133 000 |
| 2004 | 140 000 |
| 2005 | 138 000 |
| 2006 | 147 000 |
| 2007 | 155 000 |
| 2008 | 169 000 |
| 2009 | 173 000 |
| 2010 | 173 000 |
| 2011 | 179 000 |
| 2012 | 175 000 |
| 2013 | 186 000 |
| 2014 | 201 000 |
| 2015 | 209 000 |
| 2016 | 213 000 |
| 2017 | 229 000 |
| 2018 | 240 000 |
| 2019 | 269 000 |
| 2020 | 384 000 |
| 2021 | 443 000 |
| 2022 | 537 000 |
| 2023 | 596 000 |
| 2024 | 608 000 |
| 2025 | 720 000 |
A KSH a 2020-as évre két értéket közöl, mert ott az idősor megtörik; a grafikon és az összehasonlítás 2020-tól a második (2021-gyel összevethető) értéket használja.
Vármegyei összehasonlítás, 2025
| # | Vármegye | Ft/m² | Változás | Arány |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Budapest | 813 000 | +7,1% | |
| 2 | Csongrád-Csanád | 763 000 | +19,6% | |
| 3 | Hajdú-Bihar | 759 000 | +22,0% | |
| 4 | Komárom-Esztergom | 746 000 | +35,1% | |
| 5 | Fejér | 743 000 | +19,3% | |
| 6 | Szabolcs-Szatmár-Bereg | 743 000 | +14,0% | |
| 7 | Békés | 741 000 | +18,9% | |
| 8 | Zala | 720 000 | +18,4% | |
| 9 | Jász-Nagykun-Szolnok | 717 000 | +17,9% | |
| 10 | Vas | 716 000 | +31,4% | |
| 11 | Győr-Moson-Sopron | 713 000 | +23,4% | |
| 12 | Baranya | 713 000 | +9,9% | |
| 13 | Tolna | 704 000 | +11,7% | |
| 14 | Pest | 701 000 | +20,4% | |
| 15 | Somogy | 695 000 | +11,4% | |
| 16 | Veszprém | 694 000 | +17,6% | |
| 17 | Heves | 693 000 | +14,2% | |
| 18 | Bács-Kiskun | 683 000 | +15,0% | |
| 19 | Borsod-Abaúj-Zemplén | 666 000 | +16,4% | |
| 20 | Nógrád | 635 000 | +18,0% |
Országos bontások, 2025 (összes új lakás)
| Kategória | Ft/m² |
|---|---|
| 40 m² alatt | 693 000 |
| 40–79 m² | 661 000 |
| 80–99 m² | 696 000 |
| 100–149 m² | 724 000 |
| 150–200 m² | 744 000 |
| 200 m² és nagyobb | 746 000 |
| Kategória | Ft/m² |
|---|---|
| Természetes személy | 711 000 |
| Helyi önkormányzat és központi költségvetési szerv | 769 000 |
| Vállalkozás | 685 000 |
| Egyéb építtető | 483 000 |
| Összesen | 694 000 |
| Kategória | Ft/m² |
|---|---|
| Jogi személyiségű gazdasági társaság | 695 000 |
| Egyéni vállalkozás | 693 000 |
| Egyéb, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság | 692 000 |
| Több fővállalkozó | 693 000 |
Forrás és értelmezés
- Forrás: Központi Statisztikai Hivatal, STADAT 18.1.2.7. és 18.1.1.12. tábla (ksh.hu). Mértékegység a KSH-ban: ezer Ft/m²; az oldalon Ft/m²-re váltva.
- Mit mutat: az adott évben épült új lakások egy négyzetméterére jutó építési költség statisztikai átlagát. Hogy pontosan mely költségelemek szerepelnek benne, azt a KSH módszertani leírása határozza meg – saját költségvetésnél ezt érdemes szem előtt tartani.
- Mit nem mutat: egy konkrét ház mai kivitelezési árát. Egy ajánlat a műszaki tartalomtól, a helyszíntől, a kivitelezőtől és az ajánlatkérés időpontjától függ.
- Jelölések: „..” – a KSH nem közölt adatot (pl. kevés megfigyelés miatt).
- Utolsó adatfrissítés: 2026. október 20.
Saját projektedhez a kalkulátorokkal számolhatod ki az anyagmennyiségeket, a költségek tervezéséhez pedig a családi ház építési költségeiről szóló útmutatót ajánljuk.